債務整理をするとブラックリストに載ることで、クレジットカードやローンに影響を及ぼします。
賃貸物件にお住いの場合、家を追い出されてしまうのではないか、新しい賃貸契約を結べないのではないかなど不安に思うことがあるかもしれません。
今回は、任意整理をすると賃貸契約にどんな影響を及ぼすのか説明します。
現在の賃貸契約に及ぼす影響
任意整理をしたこと自体が直接賃貸契約に影響を及ぼすことはありません。
ただし次のようなケースの場合、影響があることもあります。
- 家賃の滞納がある場合は賃貸契約解除の可能性がある
- 賃貸契約の更新がスムーズにできない可能性がある
それぞれ確認していきましょう。
家賃の滞納がある場合は賃貸契約解除の可能性がある
家賃の滞納がない場合、任意整理を理由に退去を求められることは基本的にありません。
しかし家賃の長期滞納がある場合は、賃貸契約を解除される可能性があります。
一般的に家賃を3カ月以上滞納すると、貸主側からの契約解除が認められやすくなります。
賃貸契約の更新がスムーズにできない可能性がある
信販系の賃貸保証会社を利用している場合、契約更新のタイミングで信用情報を確認されます。
保証会社が信用情報を照会した結果、任意整理をおこなったことが発覚すれば、審査に通らないこともあります。
新たに賃貸契約をかわすのが難しい物件
任意整理後に引っ越しをする場合、新たに賃貸契約を締結することになります。
その場合、スムーズに契約できないケースも出てくるでしょう。
信販系の保証会社を利用している物件は注意が必要です。さきほど説明したとおり、信販系の保証会社の審査は、信用情報をチェックします。
保証会社の審査に通らなければ、契約できない可能性が高いです。
信販系以外の保証会社や、保証会社不要の物件を探すと良いでしょう。
まとめ
今回は任意整理をすると賃貸契約にどんな影響があるかをお伝えしました。
任意整理を理由に即退去を命じられることはありませんが、保証会社の審査が通りにくくなる可能性があります。
任意整理を検討されている方で、賃貸契約に不安があるのであれば、早めに弁護士に相談することをおすすめします。
